Orçamento duma obra

O que é Orçamento:

Orçamento é o nome dado para a avaliação ou cálculo especulativo do custo de uma obra ou serviço a ser prestado.

A definição de um orçamento, normalmente, leva em consideração duas principais características: a receita, ou seja, o valor arrecadado ou disponível, e a despesa, que seria o valor a ser gasto para a conclusão ou manutenção de algo.

Os orçamentos estão presentes em vários aspectos da vida quotidiana, desde o planeamento para uma reforma na casa, até os valores que serão destinados para a manutenção de serviços públicos do governo, que afectam directa ou indirectamente a vida dos cidadãos.

Medições e orçamento        

As medições constituem a determinação analítica de qualidade de trabalho previsto no projecto ou escalonado numa obra e tem em regra os objectivos seguintes:

a)    Possibilitar a todas empresas que apresente proposta ao concurso ou conselho de empreitadas a determinação de custo e elaboração de orçamento com base nas mesmas informações de quantidade de qualidade de execução dos trabalhos indicado num projecto.

b)      Proporcionar as empresas adjudicatórias do cargo das quantidades de matérias e avaliação de quantidade de mão de obra para recrutar de maquinas ou de outros recursos a utilizar na execução dos trabalhos.

c)      Permitir o cálculo de avaliação de quantidade ou de modificação de qualidade que se verifica durante a construção.

d)      Facilitar a facturação e o pagamento da situação mensal do trabalho no prazo da execução da obra e elaboração de cargo de empreitada a quando da recepção provisória da obra.

e)      Estabelecer as bases para que as empresas realizem analise de controle de custo de trabalho.

Princípios de base      

Primeiro: As medições podem ser feitas a partir do projecto ou obra.

As regras de medições são aplicadas ambos casos, porem, na medição sobre o projecto os medidores (orçamentista) ter conhecimento e experiência suficiente para poder equacionar e poder procurar esclarecer junto de projecto  ou omissões equacionais que são dispensáveis na determinação de medições ou calculo de custo de trabalho.

Segundo: Apesar de cada obra possuírem regras particularidade que os diferenciam das outras podem ser definidos alguns princípios de base a terem consideração nas medições, nomeadamente os seguintes:

a)      Estudo da documentação do projecto:

•           Pecas desenhadas
•      Caderno de encargo;
•       Cálculo estrutural.

Devem constituir as primeiras actividades do medidor ou orçamentista.

b)      As medições devem satisfazer as pecas desenhadas no projecto e as condições técnicas e especificas do caderno de encargo.

Na analise das pecas desenhadas e na sua confrontação com o caderno de encargo surgem com frequência contradições, erros e omissões, e o medidor esclarecera o andar do projecto tornando se um dos colaboradores importante do projecto.

Cálculo do material    

·              1 metro cúbico equivale a 1.000 litros 

·              Carrinho de mão:  O mais comum em obras de pequeno e médio porte é o de caçamba de fundo plano com capacidade de 50 litros, ou seja, 0,05 m³. Os de maior capacidade são chamados de girica e tem com várias capacidades, 80 litros = 0,08 m3 e 100 litros = 0,1 m3. Tem também de 90, 160 litros, etc.
Mas o mais comum é o de 50 litros (0,05 m³). Para esta capacidade são necessários 20 viagens para completar 1 m³.

Cálculo:


1,00m³ de areia / 0,05m³ (capacidade de cada carrinho) = 20 carrinhos.

Uma técnica muito fácil e pratica de fazer quantificações e usar o traço de cada material para saber a quantidade. Por exemplo:

Quantidade de cimento (qc)

            de cimento/metros cubico de betão.

Com essa formular, podemos achar a quantidade de cimento necessário por metros cúbicos de uma estrutura usando o método de três simples.

NB: Sabendo que num saco de cimento contem 50 kg de cimento agranelo podemos dividir os 264 kgs por 50 kgs para sabermos os números de sacos de cimentos que em cada metros cúbicos de betão entram.

De igual forma vamos fazer com a areia usando o traço.

2/4,5

Q areia =0,44 m3 de areia/ m3 de betão

Q pedra 3/4,5= 0,67m3 de brita/m3 de betão.

Nesses casos para sabermos o real custo na nossa obra devemos aplicar o método de três simples e a quantidade dos materiais é determinada por traço.

Reboco (Traço 1:4)

Assentamento (1:6)

Para calcular a quantidade de blocos

É muito simples, bastas determinar a área em m2 da casa, incluindo as divisões dos compartimentos da casa em metros lineares multiplicado pela altura do pé-direito da casa e dividir pela área do bloco.

Isto é Área do bloco = Comprimento*largura + nr de comprimentos divisórias/ Área do bloco 0,08 m2, encontramos a quantidade de blocos.

Para Acharmos a quantidade de Mosaico assim como Azulejos

Primeiro temos que saber o tamanho das pecas que estaremos usando para a quantificação e de seguida a área da parede a ser montado os mosaicos ou azulejos.

Exemplo: Mosaicos 30x30 cm e Chão 5x3.

A=30cm*30cm=90cm. Visto que iremos trabalhar por metros convertemos o cm para metros dividindo por 100. Ficara 90/100=0,9.

Quanto ao chão temos A=C x l, implica dizer A=5x3 que será igual a 15m2.

Neste caso dividimos 15m2/0,9m2 =16,67 que arredondado = 17 pecas de mosaicos.

E para saber o número das caixas é só dividir quantidade de pecas necessárias por nr. de peças em cada caixa de mosaico.

Para achar as chapas o método e similar ao de mosaico assim como de blocos.

Bem tudo quanto estamos a resolver é um resumo do que já realmente estudamos. Portanto a seguir temos uma Planilha de Orçamento.